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买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的?_连云港
答: 1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大,客流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一...
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商铺装修需要什么手续?_连云港
答: 商铺装修需要经过如下流程: 物业管理部门 向物业管理部门提供以下手续:装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施...
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商铺的公摊面积一般是多少_连云港
答: 各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-...
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商铺拆迁如何争取合理合法补偿_连云港
答: 是普通房屋价值的三倍赔偿
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店面和商铺的区别在哪?_连云港
答: 1、店铺是商家经营的一个地方,店铺也就是门市,商人经销货物的固定场所;而店面是店铺的门面,铺面。 2、商铺可以是一个店面,也可以是一个铺面,也可是一个摊面。比如单一间的...
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要租商铺,转让费和租金是什么意思?_连云港
答: 店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的...
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商铺出租签合同一般是多久?_连云港
答: "双方协商确定 但出租合同不能超过二十年 超过二十年的部分无效"
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租商铺租金每年要递增多少啊?_连云港
答: 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增
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售后包租商铺咋样?值得投资吗?_连云港
答: 要谨慎,首先期房售后返租这个模式是违规的,很多房管局明确不能进行这样的销售模式。开发商做出的只是空头承诺,虽然有白纸黑字的合同,但是往往开发商都不会签订包租和返租合同,而...
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商铺投资的回报率到底多少合理?_连云港
答: 一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。
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自有商铺抵押贷款利息怎么样?_连云港
答: 银行一般年息5.2左右;民间一般月息2%左右
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底商和单独一层的商铺有什么区别?_连云港
答: 一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。市场上,大盘社区因为有多...
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商铺层高最高限制是多少?_连云港
答: 一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多,其跨度范围3.5到5.5米,具体高度商铺层高没有具体法律规定,具体楼层和商铺的用途等因素相关。
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商铺产权到期怎么办?_连云港
答: 70年产权的房子到期《物权法》规定会自动续期,至于是否需要补缴土地出让金,,目前还没有明确规定。但要清楚一点,地上的建筑物属于私人产权,一定会对业主进行相应补偿。
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商铺投资买哪里的好?_连云港
答: 投资商铺,主要看三点:1.地段、位置 2.租金回报率 ...
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买商铺签合同应该注意什么问题?_连云港
答: 客户要注意的三大问题 1.产权购买前一定要查。 2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用。 3. 配套购买前一定要核实清楚。
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商铺产权40年到期后续期贵吗?_连云港
答: 这个钱根据房屋大小和地方规定而不同。
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出售二手商铺的税费项目和明细计算方法是什么?_连云港
答: 出售方税费 个税:差额的20% 营业税:差额的5.55% 土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60% 印花税:合同价×0.05% 手续费:合同...
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商铺产权到期后怎么办?_连云港
答: 《商铺物权法》第149条规定:“普通商品房建设用地使用权期间届满的,自动续期。”所谓的“自动续期”,是延续商铺建筑物使用权的权限,并不是商铺的土地权,一旦建筑物报废,土地...
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怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理?_连云港
答: 一般20年租金价格等于商铺价格。超过20年回本就低了,一般在连云港都是20多年